Niedersachsens Minister für Wirtschaft und Verkehr, Olaf Lies, hat den Stammsitz der Trauco AG und der Nowebau in Großefehn besucht. Themen waren unter anderem die Haftungsregelungen für Ein- und Ausbaukosten im Reklamationsfall, die gesetzlichen Vorschriften für Bauherren, die Praxis der Ausweisung und Vergabe von privaten Bauplätzen, die Möglichkeiten eines nachhaltigen sozialen Wohnungsbaus sowie das Umfeld für Investoren im Bauwesen. (Foto: Trauco)
„Unser Anspruch ist es, privaten Kunden wie auch Bauunternehmen fehlerfreie Ware zu liefern“, sagte Harald Schön, Vorstandsvorsitzender der Trauco AG. Sollte das im Ausnahmefall – beispielsweise durch Transportschäden – dennoch anders sein, dürfe die Haftung für nachgelagerten Aufwand aber nicht allein beim Lieferanten liegen. Auch der Baustoffhandel müsse das Recht haben, im Bedarfsfalle durch einfachen Umtausch nachzubessern. Es gelte eine gesetzliche Regelung anzustreben, die weniger einseitig sei und den Bauunternehmen wie Lieferanten möglichst gerecht werde.
Gesetzliche Vorgaben für Baumaßnahmen
Auch die Reglungen für Baumaßnahmen selbst waren Thema des Treffens. „Gesetzliche Vorgaben, beispielsweise im Bereich der Energieeffizienz, sind unbedingt notwendig“, sagte Schön. Die extrem schnelle Änderung von Regeln führe allerdings dazu, dass Baumaßnahmen immer teurer würden. Dadurch könnten auch kaum Produktivitäts- oder Effizienzsteigerungen erzielt werden.
Attraktive Bauplätze für alle
Das Geschäft im privaten Baubereich werde insbesondere dadurch gebremst, dass oftmals nur weniger interessante Lagen ausgewiesen würden. „Wenn die attraktiven Bauplätze schon im Losverfahren vergeben werden, schreckt das viele Bauinteressierte ab“, sagt Marco Emken, Geschäftsführer der nowebau. Es gäbe viele Familien, die neu bauen wollten. „Investiert wird aber nur, wenn das Grundstück auch den Erwartungen entspricht“, so Emken.
Nachhaltiger sozialer Wohnungsbau
Ein weiteres Thema war der soziale Wohnungsbau. „Nachhaltig ist eine Baumaßnahme nur dann, wenn das Gebäude auch in vielen Jahren noch den Anforderungen entspricht“, so Trauco Vorstand Michael Trauernicht. Von der notdürftigen Renovierung eigentlich abgängiger Gebäude halte man gar nichts.
In diesem Zusammenhang wies Harald Schön darauf hin, dass auch das Umfeld für Investoren in den Wohnungsmarkt optimiert werden sollte. „Aufgrund der geltenden Abschreibungsregelungen können Investoren oft nicht kostendeckend arbeiten“.
Trauco überreichte Wirtschaftsminister Lies ein Positionspapier
Der Trauco-Vorstandsvorsitzende überreichte Wirtschaftsminister Lies ein Positionspapier, in dem die diskutierten Punkte noch einmal detailliert aufgeführt sind sowie die zugrundeliegenden Studien.