Bis Jahresende ist mit Genehmigungen für 157.000 neuen Wohnungen in Wohngebäuden zu rechnen - das entspricht einem Zuwachs von rund 4 Prozent zum Jahr 2009, teilt BauInfoConsult jetzt in einer aktuellen Pressemeldung mit. (Foto: BauInfoConsult)
Für das Eigenheimsegment erwartet BauInfoConsult einen Genehmigungsanstieg von 3 Prozent, bei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern beträgt die Steigerung sogar 4 Prozent. Im Jahr 2011 wird die Entwicklung wohl etwas flacher verlaufen - doch zeichnet sich bereits jetzt ein ordentliches erstes Quartal 2011 ab.
Vor allem das Dauertief der Bauzinsen habe im dritten Quartal 2010 zu einer Steigerung bei den Genehmigungszahlen im Eigenheimsegment geführt, die selbst die positivsten Erwartungen übertroffen hat. Doch diese Entwicklung scheint allmählich an ihr Ende zu geraten (vergliche auch: LINK)und die ersten Sättigungseffekte sind bereits sichtbar: Bereits im August und September entfernten sich die Genehmigungszahlen wieder von der im Juli erreichten Rekordmarke von knapp 9.400 Neubaugenehmigungen.
Im vierten Quartal 2010 dürften sich die Baugenehmigungen für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäuser daher weiter gegenüber den Vormonaten verringern. Im Dezember dürfte es wieder zu einem kleinen saisonüblichen Genehmigungsanstieg kommen (allerdings nur, weil im Dezember in der Regel noch Nachzügler in die Statistik eingehen, die von den Bauämtern zuvor nicht gemeldet wurden).
Insgesamt erwarten wir im vierten Quartal 2010 4 Prozent weniger Genehmigungen für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern als im vierten Quartal 2009. Auch die - allerdings überragenden - Ergebnisse des Vorquartals dürften im vierten Quartal 2010 um ein gutes Sechstel verfehlt werden.