Beim 26. Sachverständigentreffen des BEB in Schweinfurt spannten Fachvorträge den Bogen von hoch beanspruchten Großküchen- und Industrieböden über nachträgliche Fußbodenheizungen bis hin zu Künstlicher Intelligenz und Haftungsfragen. Die Tagung machte deutlich, wie eng Technik, Normung und Recht heute verzahnt sind.
Wie gewohnt war das Mercure Hotel auf der Maininsel in Schweinfurt Veranstaltungsort für das Branchentreffen des Bundesverbands Estrich und Belag BEB, zu dem BEB-Vorsitzender Daniel Rendler und der Obmann des Arbeitskreises Sachverständige Georg Kuntner rund 250 Teilnehmende begrüßten. Nachfolgend finden Sie eine Auswahl der dort behandelten Themen.
Den Auftakt bildete ein Fachvortrag von Burkhard Prechel zu Verbundabdichtungen, Entwässerung und keramischen Belägen in hoch feuchtigkeits- und chemikalienbeanspruchten Bereichen wie gewerblichen Nassräumen und Großküchen. Neben organisatorischen Hinweisen und Verbandskommunikation – etwa geplanten Podcast-Reihen zur Arbeit des DIW – betonte der Referent die gemeinsame Verantwortung von Sachverständigen, Planern, Herstellern und Verarbeitern für das „Gewerk Boden“.
Zentral waren die Einwirkungsklassen nach DIN 18534 und die chemischen Beanspruchungsklassen C0 bis C3. Im Wandbereich überwiegen mäßige Wassereinwirkungen (W1/W2), während Großküchenböden typischerweise in die Klassen W2 und W3 fallen – mit langer Einwirkzeit, stehendem Wasser und Pfützenbildung.
Verbundabdichtungen: Details entscheiden
Ausführlich wurden Abdichtungsbauarten und Materialkombinationen erläutert. Bauart B – Abdichtung im Verbund direkt auf dem Estrich – und zweilagige Konstruktionen mit zusätzlicher Sicherheitsebene schützen die Gesamtkonstruktion vor Feuchte- und Chemikalienangriffen.
Bei steigender chemischer Belastung sind modifizierte Reaktionsharzabdichtungen (Epoxidharz, AIV-F-RM) im Bodenbereich ab Klasse C2 Stand der Technik, während zementäre Dichtungsschlämmen nur für geringere Beanspruchungen geeignet sind. Ergänzend wurden passende Verlegemörtel und Fugenmassen diskutiert: Reaktionsharzfugen mit mindestens drei Millimeter Fugenbreite sind bei C2/C3 zwingend erforderlich.
Besonderes Augenmerk lag auf Entwässerungs- und Rinnendetails. Klebeflansche benötigen umlaufend mindestens 50 Millimeter Breite, Los-Festflanschkonstruktionen 50/40 Millimeter; selbstklebende Manschetten und besandete Klebebänder gelten als unzulässig. Kastenrinnen müssen hohlraumfrei und kapillardicht eingebettet werden, oftmals mit fließfähigen Reaktionsharzmörteln.
Fußbodenheizung nachträglich eingefräst
Mit dem nachträglichen Einfräsen von Fußbodenheizungen in Bestandsestriche rückte ein Verfahren in den Fokus, das ausdrücklich als nicht DIN-konforme Sonderkonstruktion eingestuft wird und deshalb einer sauberen vertraglichen Vereinbarung mit dem Bauherrn bedarf. Georg Kuntner erläuterte in seinem Referat das Ziel, dadurch bestehende Bausubstanz zu erhalten, CO₂ und Abbruchkosten zu sparen und zugleich Niedertemperatursysteme – insbesondere Wärmepumpen – zu ermöglichen.
Voraussetzung dafür sind eine gründliche Bestandsaufnahme mit Kernbohrungen, Zugfestigkeitsprüfungen und Schadstoffanalysen, insbesondere auf Asbest und PAK-haltige Kleber bei älteren Gebäuden. Technisch wurden Fräsparameter wie eine maximale Frästiefe von 20 Millimetern, ausreichende Rohrüberdeckung sowie Randabstände von mindestens 20 Zentimetern zur Wand präsentiert, um die Tragfähigkeit des Estrichs zu sichern. Die Spachtelschichten über den gefrästen Rohren müssen je nach Oberbelag mindestens fünf bis zehn Millimeter betragen.
Rutschhemmung von Industrieböden
Ein durch Ludger Keysers vorgestelltes Forschungsprojekt des Allgemeinen Deutschen Industriebodenvereins (ADIV) und der DGUV zur Rutschhemmung von Industrieböden zeigte, wie sich klassische Laborprüfungen über die schiefe Ebene (R‑Klassen) mit zerstörungsfreien Vor-Ort-Messungen mittels Gleitmessgerät (GMG) verzahnen lassen.
Untersucht wurden verschiedene Betonoberflächen, die entweder flügelgeglättet, geschliffen, silikatisiert oder mit Hartstoffeinstreuung versehen waren – auf Transportbetonen C25/30 und C30/37. Dabei überschritten sämtliche Varianten den DGUV‑Grenzwert von µ > 0,45 deutlich; silikatisierte und geglättete Flächen lagen vielfach im Bereich über 0,50 bis 0,65. Die Laborprüfungen bestätigten dabei durchweg die R‑Klassen R9 beziehungsweise R10.
Die Studie belegt, dass Vor-Ort-Gleitreibungsprüfungen mit GMG das gleiche Schutzniveau nach ASR A1.5 sicherstellen wie die schiefe Ebene, was eine wichtige Grundlage für Ausschreibungen, Abnahmen und Reklamationsbewertungen darstellt.
Künstliche Intelligenz im Gutachteralltag
Ein thematischer Schwerpunkt der Tagung war der Einsatz von KI-Systemen im Sachverständigenbüro. Der Vortrag von Marco Moosbrugger stellte zunächst die Entwicklung von klassischen Expertensystemen bis hin zu modernen Large Language Models dar und machte die Unterschiede zur deterministischen Software deutlich: Sprachmodelle liefern statistisch wahrscheinliche, aber nicht garantierte Antworten.
Praktisch wurden KI-Skills als strukturierte Arbeitsanweisungen, autonome Agenten und automatisierte Workflows vorgestellt, zum Beispiel für Recherchen, Dokumentenanalysen und als Formulierungshilfen. Gleichzeitig warnte der Referent die Teilnehmerinnen und Teilnehmer vor Risiken kostenloser Chatbots ohne Auftragsverarbeitungsvertrag, vor Serverstandorten in den USA und den Folgen des US Cloud Act für die Verschwiegenheitspflicht.
Der EU AI Act verpflichtet Unternehmen seit Februar 2025 zur Sicherstellung von KI-Kompetenz ihrer Beschäftigten und enthält Kennzeichnungspflichten für KI‑generierte Medien. Moosbrugger empfahl lokale On‑Premise‑Systeme oder DSGVO‑konforme Plattformen wie Langdock und n8n, bei denen sensible Daten im europäischen Rechtsraum verbleiben.
Haftung und Pflichten von Bausachverständigen
Rechtlich vertiefte Carsten Seeger in seinem Vortrag die Haftungsrisiken von Sachverständigen bei Privat- und Schiedsgutachten sowie Gerichtsgutachten. Privatgutachten werden als Werkverträge eingeordnet, bei denen bereits einfache Fahrlässigkeit haftungsrelevant sein kann. Rechtsanwalt Seeger rief den Anwesenden ins Gedächtnis, dass bei Verbrauchern eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung Pflicht ist; fehlt sie, besteht ein Widerrufsrecht von 1 Jahr und 14 Tagen mit der Möglichkeit, das Honorar auch bei mangelfreiem Gutachten zurückzufordern.
Anschaulich stellte Seeger ein Ampelsystem für Sanierungsempfehlungen vor: Befundbeschreibung im „grünen“ Bereich, Variantenempfehlungen im „gelben“ und konkrete Ausführungsplanung mit vollem Architektenhaftungsrisiko im „roten“ Bereich. Für gerichtlich bestellte Sachverständige gilt dagegen das Haftungsprivileg des § 839a BGB, nach der eine Haftung nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, etwa beim Einsatz ungeeigneter Messmethoden infrage kommt.
Auch der Einsatz von KI in Gutachten wurde rechtlich in dem Vortrag bewertet: Eine ungeprüfte Übernahme KI‑generierter Bewertungen kann zum vollständigen Verlust des Vergütungsanspruchs führen, warnte zum Abschluss der Referent.
Großküchenböden als Lehrstück
Ein weiterer Beitrag, den Peter Körber vortrug, analysierte einen schweren Schadensfall in einer Krankenhausküche: Nach einer Sanierung traten innerhalb weniger Jahre Risse, Hohllagen, Schüsselungen und massive Durchfeuchtungen des Bodenaufbaus auf. Bauteilöffnungen offenbarten durchnässte Estriche, doppelte Folienlagen ohne funktionierende Abdichtung und eine unsachgemäß als Drainage eingesetzte Entkopplungsmatte direkt auf der Rohdecke.
Hinzu kamen inkompatible Kombinationen von Epoxidharz-Estrich, Methylmethacrylat-Beschichtung und nachträglich aufgebrachtem Polyurethanbeton ohne Systemzulassung, wie Körber erläuterte. Fehlende Fachplanung, unzureichende Schnittstellenkoordination und mangelhafte Details an Rinnen und Pollern führten in Summe zu erheblichen Folgeschäden. Ein Positivbeispiel aus Ingolstadt zeigte dagegen, dass geprüfte Gesamtsysteme, qualifizierte Fachbetriebe und regelmäßige Wartung Großküchenböden über viele Jahre schadensfrei halten können.
Fazit: Interdisziplinäre Verantwortung
Die Tagung verdeutlichte, dass moderne Böden in Nass- und Industriebereichen nur im Zusammenspiel von Normung, Systemprüfung, qualifizierter Ausführung und rechtlicher Kompetenz dauerhaft funktionieren. Ob Verbundabdichtung, Industrieboden, nachträgliche Fußbodenheizung oder KI‑unterstütztes Gutachten: Sachverständige sind mehr denn je gefordert, technische Details, digitale Werkzeuge und Haftungsfragen zusammenzudenken. Weitere Informationen zur BEB-Tagung finden Sie in der gedruckten Ausgabe 1/2027 von F+P Fliesen und Platten.